Aktuality
Chcete přijímat aktuality z teplozlin.cz na Váš e-mail?
04.08.2019 - Přechod na tepelné čerpadlo nebo plyn? Je nutné počítat hodně pečlivě
Komfort, pohodlí, spolehlivost. To jsou základní atributy charakterizující centrální zásobování teplem. Ve Zlíně této možnosti využívá přibližně polovina všech domácností. Skupina zákazníků městské společnosti Teplo Zlín se tak logicky rozrůstá – developeři, stavějící nové bytové domy, sázejí právě na připojení k tepelným rozvodům. Třeba proto, že nezatěžuje uživatele servisními povinnostmi. Přesto pracovníci společnosti Teplo Zlín každoročně řeší několik případů, kdy v domech uvažují o náhradě jiným zdrojem tepla.
„Průběžně se setkáváme s praktikami, kdy někteří prodejci alternativních zdrojů vytápění oslovují zástupce sdružení vlastníků bytových jednotek a nabízejí jim přechod na tepelné čerpadlo či plynové kotelny. To je samozřejmě samo o sobě v pořádku. Má to ale jeden háček – prodejci často mluví jen o pozitivech, negativa jejich řešení vůbec nezmiňují nebo je zamlžují,“ varuje ředitel společnosti Teplo Zlín Pavel Mačák. Přitom odpojení od centrálního zásobování teplem, o jehož spolehlivosti a přívětivosti k životními prostředí není pochyb, je často nevratné. Neuvážené rozhodnutí tak může obyvatele domu připravit o zdroj tepla, na který kvůli jeho výhodám sázejí i investoři u nových staveb.
Když počítat, tak se vším
Centrální zásobování teplem má jako jediný zdroj unikátní specifikum – účtovaná cena je konečná. Zahrnuje prostě vše, žádný další útok na peněženku v podobě servisu, povinných kontrol, čištění či údržby se nekoná. Stejně tak odpadá nutnost tvorby rezerv na obnovu zařízení po jeho dožití. „Nedodáváme zákazníkům je prosté teplo, ale kompletní službu. Odpadají jim veškeré přípravy na topnou sezonu, nemusí mít obavu o spolehlivost dodávek. Veškerou údržbu a servis provádíme my průběžně a to na vlastní náklady. K operativnímu řešení případných poruch je našim odběratelům k dispozici nepřetržitá havarijní služba, vysvětluje Pavel Mačák. A právě zde je úskalí neférových nabídek na změnu vytápění – operují jen s prvotní investicí do nákupu technologie a pomíjejí servisní a další související náklady.
Navíc je nutné počítat také se změnami legislativy a dalších předpisů, které se dotýkají vytápění. Aktuálně jde například o vládní daňový balíček. Ten obsahuje návrh, aby se od nového roku zrušilo historické osvobození domovních kotelen od daně ze zemního plynu. Pokud se tak tak stane, náklady se výrazně zvýší. „Jsme přesvědčeni, že změna technologie vytápění se žádnému z našich zákazníků nemůže vyplatit. Výpočet, zohledňující všechny okolnosti, jasně ukazuje, že skutečné náklady na teplo vyrobené tepelným čerpadlem jsou srovnatelné či dokonce vyšší než je jeho cena z centrálního zásobování. A k tomu na majitele padá veškerá odpovědnost za servis, revize, opravy a podobně,“ dodává Pavel Mačák.
Centrální teplo je pořád trendem
Bytový dům Zálešná, Villa Lešetín, Bytový dům Čepkovská, Riverfront Gardens na Tyršově nábřeží. To jsou příklady projektů bytových domů v atraktivních lokalitách ve Zlíně, za nimiž stojí společnost Downtown Invest. „Ve všech případech jde o byty s vysokým standardem vybavení, na komfort klademe velký důraz. To se odráží i ve volbě zdroje tepla. S ohledem na pohodlí a spolehlivost padla volba na centrální zásobování teplem,“ říká Michal Malaník z Downtown Invest. Na systém centrálního zásobování teplem je připojen i dům s 85 bytovými jednotkami, které vznikly rozsáhlou rekonstrukcí prostor někdejšího hotelu Sole.
„Nové objekty připojujeme prakticky každý rok. Rozšiřování počtu zákazníků je pro nás velmi důležité s ohledem na stabilitu ceny, kterou za teplo účtujeme. Čím více máme odběratelů, tím efektivněji můžeme rozprostřít fixní náklady a zůstat po cenové stránce i nadále velmi konkurenceschopní “ vysvětluje ředitel společnosti Teplo Zlín Pavel Mačák.